Strategisch Voorraadbeleid

Woningcorporaties signaleren dat de huursector op dit moment weer meer onder druk staat.  Sommige woningen worden makkelijker verhuurd. Tegen deze achtergrond vragen corporaties zich in het kader van het Strategisch VoorraadBeleid (SVB) af waar ze op in kunnen zetten. Hoe zou een vraaggestuurde benadering van de portefeuille eruit moeten zien? Welke veranderopgave wacht?

Vanuit de huidige economische crisis heeft ABF drie scenario’s ontwikkeld. Onze verwachtingen zijn voor een belangrijk deel gebaseerd op de recente verkenningen van het Centraal Planbureau. Hoewel tot nu toe alleen de korte termijn ramingen zijn bijgesteld n.a.v. de crisis en een nieuwe middellange termijnraming nog niet beschikbaar is, is duidelijk dat we op een structureel lager groei moeten rekenen.
In het basisscenario wordt rekening gehouden met:

• een blijvend minder gunstige economische ontwikkeling waardoor
• de inkomens ongeveer op het huidige niveau blijven (en niet meer toenemen),
• een oplopende rente (of opslag) voor hypotheken waardoor ,
• de koopsector minder in trek komt,
• een kleiner bouw- en sloopprogramma dan in de afgelopen jaren.

Voor verschillende corporaties resulteert hiermee een nieuw toekomstbeeld. Daarbij blijven er natuurlijk wel verschillen tussen een corporatie in de groeistad Almere en een corporatie in de Krimp regio Oost Groningen.

Meer informatie: Co Poulus tel. 015 27 99 348