Toewijzing sociale huurwoningen

Eind 2009 is door de Europese commissie beschikt dat corporaties gemiddeld 90% van het bezit onder de huurtoeslaggrens dienen toe te wijzen aan huishoudens met een inkomen van maximaal 33.000 euro. ABF heeft onderzocht hoe corporaties op dit moment woningen toewijzen. Daarnaast zijn gesprekken gevoerd met enkele corporaties. In het onderzoeksrapport wordt daar verslag van gedaan.

Het onderzoek naar de woningtoewijzing laat zien dat er geen aanleiding is over te gaan tot regionale differentiatie van de 90% norm. De samenstelling van het bezit maakt dat sommige corporaties meer en andere minder woningen toewijzen aan lage inkomensgroepen. Daarnaast blijkt het inkomen van de bewoners van belang. Maar de verschillen tussen regio's en tussen soorten corporaties zijn zeer gering. Regionale verschillen in spanning op de woningmarkt hebben overigens geen aantoonbaar effect op de mate waarin corporaties toewijzen aan de doelgroep.

Met een achttal qua type uiteenlopende corporaties is een gesprek gevoerd. Bij veel corporaties is steun of begrip te vinden voor de maatregel. Ook de gekozen definitie van wat lage inkomensgroepen zijn, ervaart men veelal als royaal. De belangrijkste bezwaren die geformuleerd worden, richten zich op de uitwerking van de maatregel. Het idee dat huishoudens met inkomen van net boven de 33.000 euro een woning van meer dan 648 euro per maand zouden kunnen huren, wordt met name ter discussie gesteld. In het verlengde daarvan signaleren corporaties dat de groep die net meer dan 33.000 euro verdient, straks slecht af is. Secundair zijn er bezwaren tegen een mogelijke bureaucratisering en het mogelijk ontstaan van inkomenswijken.

Download bestand: EC richtlijn.pdf