Socrates: woningmarktprognose

Kwalitatieve woningmarktinformatie

Het Socrates-model is ontwikkeld om inzicht te verschaffen in de ontwikkelingen op de woningmarkt. Het model rekent op regionaal niveau omdat de woningmarkt op dat niveau functioneert. Het model geeft niet alleen weer hoe mensen feitelijk gehuisvest zijn, maar ook hoe ze gehuisvest zouden willen zijn en in hoeverre deze wensen werkelijkheid kunnen worden. Het model vormt bij uitstek een integratiekader voor diverse beleidsvragen: de startersproblematiek, de scheefheid, de ruimtelijke segregatie, de mismatch tussen vraag en aanbod, het doorstromingsbeleid, raakvlakken tussen wonen en zorg, nieuwbouwproductie etc.

Opzet

Vraag en aanbod staan centraal. De vraag naar woningen wordt bepaald door demografische en economische ontwikkelingen en de voorkeuren van woonconsumenten. Aanbod komt voort uit de dynamiek in de bestaande voorraad, en de verwachte woningbouw.

Uitkomsten

Socrates geeft informatie over de ontwikkeling op regionaal, lokaal en binnen gemeentelijk niveau. Het model kan ingezet worden om voor gemeenten de woningbouwopgave te onderbouwen en voor corporaties het strategisch voorraad beleid te definieren.